葡萄牙房地產投資移居成熱潮
發布日期：2014-07-05 10:52 來源：www.www.cnxwlm.com
時至今日，“在國外擁有一套房”，已不再是富豪們的專利。歐美國家經濟探底房價大跌，現在的房價相對中國大城市來說要便宜，且更有投資價值。海外置業潮下，以“中國大媽”為首的投資者已開始紛紛走向海外，開始各種置業、投資。
上海不到40平米的老房子能換來北美一套別墅，400萬人民幣在北京也就能買二環倆廁所……毋需置疑，這就是國內一線城市的房價與歐美國家房價的差距。
和海外置業潮如出一轍，移居、更改國籍也不再是什么稀罕事。有報告顯示，中國已成為世界上第四大移居輸出國。我國的對外移居率，和房價、物價、車牌價、離婚率一樣，是這些年只漲不跌的數據。
雖說目前市場上的投資移居項目五花八門，但在后加拿大移居時代，歐洲購房移居項目可以說是比較受中國投資者歡迎的。成功率幾乎百分百，移居監相當于無，購房可附帶移居，正是這些喜大普奔的獨特優勢推高了國內投資者對歐洲購房移居的興趣。
移居專家連振文表示，海外房產吸引中國購房者的地方，除了具有潛在投資價值外，就是獲得移居身份后，在享受福利待遇方面與該國公民無任何區別。如果此國剛好既是申根國又是歐盟國，無疑又增加了移居的附加值。
據連振文介紹，一些選擇購房移居的申請者往往把海外房產看作一個投資機會，用于實現個人資產的資產配置和保值增值，也有部分投資者將它視為在中國之外的第二個家園，用于享受風光旖旎的度假環境、豐富優質的教育環境和健全完善的福利待遇。
在南歐幾個買房移居國中，大航海時代的世界霸主葡萄牙自然首當其沖。據統計，截止2014年3月，已經有700多位中國人拿到了葡萄牙居留權。葡萄牙黃 金居留法案規定，只要外國購房者購置至少50萬歐元以上的房產，即可獲得居留權。同時，葡萄牙還允許移居者在本國工作和經商，并攜帶父母、子女一同移居。 連振文指出，葡萄牙移居政策如此寬松利好，在近年移居項目中是不多見的。
值得一提的是，葡萄牙房產５年后可以自由轉售，因此，房產增值收益方面幾乎可以說是毫無懸念。在利好移居政策的助力下，葡萄牙近兩年已發展成為歐洲具吸引力的房地產投資市場之一。據地產機構預測，未來五年，歐洲商業地產年平均投資回報率可達8%，這意味著，購房者未來將獲得可觀的房產升值投資回報。
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